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ＯＳＡＫＡ ＯＦＦＩＣＥ ＰＬＵＳをいつもご覧頂きありがとうございます。
今回の貸事務所・賃貸オフィス内覧会は、「ＴＫ靭本町」になります。
この賃貸オフィスビルは、意外と思わるかもしれませんが、久々の募集となります。
立地としては、四ツ橋線「本町」駅から徒歩5分の立地になります。
四ツ橋筋沿いに面しているわけではありませんので、目立つ賃貸オフィスビルというわけではありません。
なので、ご存じの方は少ないと思いますが、私個人の印象としては非常にバランスのとれた良い賃貸オフィスビルですので、是非ご紹介したいと思いました。
この賃貸オフィスビルの外観は、このような感じです。
![e3791-1[1].jpg](http://www.osaka-office-plus.com/news/img/img98_file.jpg "e3791-1[1].jpg")
エントランスはこのような感じです。
![e3791-3[1].jpg](http://www.osaka-office-plus.com/news/img/img99_file.jpg "e3791-3[1].jpg")
ご覧になって頂いた通り外観は決して派手でもなく、なにか特徴的というわけではありませんが、貸事務所を構えるには堅実なイメージを来客者に与えることができると思います。
入居者には、｢泉｣の流れを組んでいると思わる企業様も多くいる賃貸オフィスビルですので、さらにそのような堅実な雰囲気をこの賃貸オフィスビルは醸し出しているのかも知れません。
貸事務所内はこのような感じです。
![e3791-5[1].jpg](http://www.osaka-office-plus.com/news/img/img100_file.jpg "e3791-5[1].jpg")
貸事務所内の区画も使い勝手のよさそうな形状ですし、写真の通り貸事務所内もかなり明るい区画になります。
設備としては、
もちろん個別空調です。
ＯＡフロアーあります。しかも後付けではありません。この賃貸オフィスビルの竣工年と規模を考えると、当時としては最先端でかなりお金もかけている賃貸オフィスビルだと思います。
光ケーブルもちろんＯＫです。
駐車場も台数は多くはありませんが、数台はとれます。
今回の貸事務所の募集区画は、上層階で7階59.43坪・8階23.56坪（明るい区画です）・9階39.21坪（最上階です）の3区画になります。
四ツ橋線の｢本町｣駅だけでなく、｢肥後橋｣駅・｢淀屋橋｣駅もちょっと遠くなりますが、利用可能です。
営業系の企業様、貸事務所内での作業が多いシステム・ソフト開発系の企業様、どちらにもオススメ出来る賃貸オフィスビルです。
久々に募集が出た賃貸オフィスビルですので、このエリアでお探しの企業様には、またとない賃貸オフィスビルの一つであると思います。
今であれば、この賃貸オフィスビルを気に入って頂けた企業様に対して、オーナーサイドも賃貸条件については、かなり柔軟に対応していただけます。
今、この場では申し上げることはできませんが、この｢ＴＫ靭本町｣をご内見されて、ご検討される企業様には、びっくりするような賃貸条件を提示できると思います。
（特に二重家賃を回避されたい企業様にピッタリです）
このＴＫ靭本町の貸事務所の賃貸条件・設備等の詳細については、
「物件リクエストフォーム」
へお問い合わせください。あるいは、
「ＴＫ靭本町詳細情報」
をご覧ください。
以上、貸所事務所・賃貸オフィス内覧会〜vol.56ＴＫ靭本町〜編でした。
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ＯＳＡＫＡ ＯＦＦＩＣＥ ＰＬＵＳをいつもご覧頂きありがとうございます。
今回の貸事務所・賃貸オフィス内覧会は、「ＡＣＮ京都御池ビル」になります。
京都の物件をご紹介するのは久々ですが、新築でこのくらいの坪数（約36坪）の賃貸オフィスビルは、希少価値が高いと思いご紹介いたします。
立地としては、地下鉄東西線「京都市役所」駅から徒歩１分、御池通の面しています。
周辺は、鴨川もすぐそば、京都市役所もすぐそばにあります。
京都というとよく｢四条烏丸｣付近から｢烏丸御池｣、京都駅周辺等がオフィスビルの集積が多く、京都駅〜烏丸御池付近がビジネス街という印象があるかと思いますが、このＡＣＮ京都御池ビルを見ると周辺の環境もよく、落ち着いた雰囲気のエリアです。
賃貸オフィスビルの外観は、このような感じです。
まだ建築中でして、エントランス部分等は完成していませんが、重厚あふれるエントランスになるそうです。外観を見ていただければ、周辺にはない新築賃貸オフィスビルの優位性ははっきり出ていると思います。
というわけで、次にいつものエンランスの写真はなく、貸事務所内部分を見ていただきたいと思います。
貸事務所内はこのような感じです。
この賃貸オフィスビルは、角地にあり、2方向が全面窓ガラスになっていますので、かなり明るい・開放的な貸事務所になります。
また、１フロアー１テナントになりますので、他のテナントに気を使うことなく貸事務所を使用できます。
ＯＡフロアーもちろんあります。
もちろん個別空調です。光ケーブル、当然対応です。
周辺の環境も鴨川があり、緑も非常によく見えるので、ＩＴ関係の企業様に特にお薦めだと思います。（オーナー様もＩＴ系の企業だそうです）
周辺には、新築、あるいは築浅賃貸オフィスビルは非常に少ないので、京都で移転を考えている企業様には、お薦めです。
今回の貸事務所の募集区画は、３階〜６階で各36.91坪になります。
｢新築賃貸オフィスビルは高いだろうな〜｣
と思われている社長様、ご担当者様、そんなことはありません！！
この賃貸オフィスビルを気に入って頂けた企業様に対して、オーナーサイドも賃貸条件については、柔軟に対応していただけます。
なりよりも得難いのは、新築ということです。
まだ、未使用の貸事務所を使用できるのは、従業員様のモチベーションＵＰも確実だと思います。
このＡＣＮ京都御池ビルの貸事務所の賃貸条件・設備等の詳細については、
「物件リクエストフォーム」
へお問い合わせください。
以上、貸所事務所・賃貸オフィス内覧会〜vol.55ＡＣＮ京都御池ビル〜編でした
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ＯＳＡＫＡ ＯＦＦＩＣＥ ＰＬＵＳをいつもご覧頂きありがとうございます。
今回の貸事務所・賃貸オフィス内覧会は、「プライム本町ビルディング」になります。
この賃貸オフィスビルは、まさに新築・出来たてホヤホヤになります。
昨年後半〜今年にかけては、新築賃貸オフィスビルの竣工ラッシュになっています。
特に中型〜コンパクトタイプの賃貸オフィスビルが多く、またエリア的にも新築賃貸オフィスビルの供給が、停滞気味であったエリアに多く供給されています。
立地としては、四ツ橋線「本町」駅から徒歩2分、御堂筋線「本町」駅からも徒歩5分という立地になります。
もちろん、中央線の「本町」駅も利用可能です。
梅田へもなんばへもアクセスは抜群です。
賃貸オフィスビルの外観は、このような感じです。
さすがに、新築賃貸オフィスビルです。外観は今の流行を十分取り入れてある、ガラス張り部分が大きい、解放的な感じがします。
エントランスはこのような感じです。
ちょっと逆光で見えづらいですが、落ち着いた感じのエントランスになっています。
そして、ＥＶホール・共用部・トイレ等も新築らしく、今の貸事務所に求められるニーズを満たしつつ、賃貸オフィスビルらしい落ち着いた雰囲気のある共用部になっています。
貸事務所内はこのような感じです。
貸事務所の電気がついていないので、暗く感じるかもしれませんが、そんなことはありません。
特に阪神高速を超えた上層階は、周辺に高層ビルがないので、眺望は以外に良いと思います。
また、写真の見ていただければわかる通り、フロアー内にこれほどの数のＯＡタップを見ることは、なかなかありません。
ＯＡフロアーも100�个△蠅泙后�
天井高は2,800�个任后�もちろん個別空調です。光ケーブル、当然対応です。
また、各階の貸事務所内の出入り口には、非接触型のＩＣカードで入退室を管理できます。
プライバシーマークの取得されている企業様、個人情報の管理に最大限の注意を払う企業様、ＯＡフロアー100�舒幣紊竜瓩瓩蕕譴覺覿藩佑砲蓮△Δ辰討弔韻世隼廚い泙后�
もちろん、これほど交通アクセスもよく、１フロアーで120坪程の貸事務所が確保できる新築賃貸オフィスはそうはありませんので、本社として5年・10年と御使用される企業様にもお薦めです。
駅近ですが、駐車場のあります。
「本町で新築賃貸オフィスビルだから、今の経済情勢といえど、賃料は高いだろうな〜」
「30〜50坪くらいの貸事務所は探しているけど、120坪は使いこなせないな〜」
この賃貸オフィスビルは、そんなことはありません。
今回の貸事務所の募集区画は、最少約19坪〜１フロアー約120坪までございます。
30〜40坪くらいの分割フロアーもあります。
この賃貸オフィスビルを気に入って頂けた企業様に対して、オーナーサイドも賃貸条件については、柔軟に対応していただけます。
なりよりも得難いのは、新築ということです。
まだ、未使用の貸事務所を使用できるのは、従業員様のモチベーションＵＰも確実だと思います。
このプライム本町ビルディングの貸事務所の賃貸条件・設備等の詳細については、
「物件リクエストフォーム」
へお問い合わせください。
以上、貸所事務所・賃貸オフィス内覧会〜vol.53プライム本町ビルディング〜編でした
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ＯＳＡＫＡ ＯＦＦＩＣＥ ＰＬＵＳをいつもご覧頂きありがとうございます。
今回の貸事務所・賃貸オフィス内覧会は、「新大阪セントラルタワー」になります。
この貸事務所・賃貸オフィス内覧会しては、めずらしく新大阪エリアの賃貸オフィスビルになります。
立地としては、ＪＲ線「新大阪」駅から徒歩3分、御堂筋線「新大阪」駅からも徒歩5分という立地になります。
新幹線をご利用になることの多い企業様には、お勧めの立地にあると思います。
この賃貸オフィスビルは、上層階はワシントンホテルになっていますし、低層階には、コンビニやレストラン等が入居しています。
つまり、複合型の大型賃貸オフィスビルになります。
大阪では、ホテルとの複合型はめずらしいと思います。
賃貸オフィスビルの外観は、このような感じです。
この外観をご覧になられて、「ああ、この賃貸オフィスビルか」と思われる方も多くいらっしゃると思います。
エントランスはこのような感じです。
上層階がホテル（貸事務所エリアは11階までです）ですので、エントランスは
ホテルのような感じがします。
ただ、入口は北館用と南館用で２ヵ所ありますので、非常に便利もいいですし、１Ｆの共用部分等は特に贅沢な雰囲気になっています。
貸事務所内はこのような感じです。
貸事務所の区画によって柱が貸事務所内にある区画もありますが、貸事務所の区画によっては、無柱の区画になります。
ただ、柱によってかなりの圧迫がでるかというと、そうでもありません。
それよりも大型賃貸オフィスビルのメリットのひとつである、共用部分の大きさや賃貸オフィスビルのネームバリューのほうが、かなりプラスに働くと思います。
空調はセントラル空調ですが、現在個別空調化の工事中でして、2010年7月には全館個別空調になるそうです。
光ケーブルもちろん、あります。
ＯＡフロアーもオーナー負担で設置していただけます。
駐車場の確保も十分可能です
そして、この賃貸オフィスビルは大型にも関わらず、様々な坪数の貸事務所の区画を提供することができます。
今回の貸事務所の募集区画は、約25坪〜約150坪までございます。
大阪支店・営業所の新設には、またとない立地で、ビルグレードも高く、しかも4〜5名でのご利用も可能な区画があります。
もし、2〜3名様でお使いになり貸事務所をこの新大阪でお探しの企業様が、いらっしゃれば、約19坪の貸事務所区画のご提供も可能です。
もちろん、本社として貸事務所を構えるとしても、文句ない賃貸オフィスビルであると思います。
このエリアでお探しの企業様には、またとない賃貸オフィスビルの一つであると思います。
今であれば、この賃貸オフィスビルを気に入って頂けた企業様に対して、オーナーサイドも賃貸条件については、柔軟に対応していただけます。
この新大阪セントラルタワーの貸事務所の賃貸条件・設備等の詳細については、
「物件リクエストフォーム」
へお問い合わせください。あるいは、
「新大阪セントラルタワー詳細情報」
をご覧ください。
以上、貸所事務所・賃貸オフィス内覧会〜vol.52新大阪セントラルタワー〜編でした。
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今回の貸事務所・賃貸オフィス内覧会は、「ラシーヌ東天満」になります。
今回の賃貸オフィスビルは、まだ建築中ですが、オーナー様が先行して仲介会社向けに内覧会を開催してくれました。
ちなみに竣工は2009年6月の予定です
最寄駅はＪＲ東西線「大阪天満宮」駅から、徒歩3分となります。そして、谷町線・堺筋線「南森町」駅からは、徒歩5分になります。
アクセスとしては、複数線が利用出来るので、とても便利がよいです。
立地的には、ピンとこられない企業様もあられるかと思いますが、谷町線で東梅田まで１駅、北新地までもＪＲ東西線で１駅ですので、梅田で新築賃貸オフィスを探すとけっこうな賃料になってしまいますので、穴場的にお薦めできるエリアになります。
賃貸オフィスビルの外観は、このような感じです。
いかがでしょうか？実際に見ていただければ、さらによく分かりますが、落ち着いたいい雰囲気の外観です。
派手すぎない点は、個人的にけっこう好きな外観です。
エントランスはまだ工事中のため、撮影ができませんでした。
貸事務所内はこのような感じです。
まだ工事中ですので、竣工時にはもちろんタイルカーペットが敷かれます。
この賃貸オフィスビルの最大の特徴は、この貸事務所内にあると思います。
どの区画も窓が多く、非常に明るいです。天井高は2,600�个箸いΔ海箸任垢�、それ以上に高く見えて、非常に開放的な貸事務所内です。
当然新築賃貸オフィスビルですので、設備的はまったく問題ありません。
（共用部もかなりいい雰囲気でした）
空調は個別空調です。光ケーブルもちろん、あります。
ＯＡフロアーも標準装備です。
そして、貸事務所の募集区画も約10坪〜約42坪まで幅広くあり、様々な企業様のニーズに対応できると思います。
この周辺で新築の賃貸オフィスビルの供給は、ほんとうに久しぶりですので、
南森町で探される企業様、梅田を中心に探しているが予算的に折り合いの難しい企業様には、新築賃貸オフィスビルに入居できるまたとないチャンスだと思います。
募集賃料について、あくまで募集ですので、この賃貸オフィスビルを気に入って頂ける企業様であれば、賃貸条件は柔軟にご相談可能です。
また、１Ｆ店舗区画の募集もありますのでお気軽にお問い合わせください。
このラシーヌ東天満の貸事務所の賃貸条件・設備等の詳細については、
「物件リクエストフォーム」
へお問い合わせください。あるいは、
「ラシーヌ東天満詳細情報」
をご覧ください。
以上、貸所事務所・賃貸オフィス内覧会〜vol.51ラシーヌ東天満〜編でした
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今回の貸事務所・賃貸オフィス内覧会は、「京富ビル」になります。
今回の賃貸オフィスビルは、西梅田で数少ない１Ｆエントランスが日曜・祝日も開放している賃貸オフィスビルです。
立地的にも四ツ橋筋沿いに面していて、１Ｆにはサンマルクカフェとコンビニがあります。
最寄駅の西梅田駅からは、徒歩3分になります。
また、ドーチカを通って堂島アバンザの出口からでれば、ほぼ雨に濡れずに賃貸オフィスビルまでいけます。
当然、東西線「北新地」駅からもドーチカを通ってほぼ同じ徒歩3分前後でいけます。
というこいとは、地下街を通って、ＪＲ大阪駅・御堂筋線・阪急線・阪神線・谷町線の各駅まで、徒歩でいけるという好立地になります。
賃貸オフィスビルの外観は、このような感じです。
竣工年は新しくはありませんが、外壁リニューアル済ですので、非常にきれいな外観です。
エントランスはこのような感じです。
貸事務所内はこのような感じです。
先程ふれたように、この賃貸オフィスビルの竣工は、1977年と決して新しくありませんが、リニューアル工事はしてあります。非常に落ち着いた雰囲気のある賃貸オフィスです。
貸事務所内も使い勝手が良さそうです。窓も大きくあり、貸事務所内も
明るい雰囲気でした。特に、７階の区画はお薦めです。
（写真も7階の区画になります）
空調はセントラル空調ｏｒ個別空調です（区画によって違います）。光ケーブルもちろん、あります。
ＯＡフロアーもオーナー負担で設置していただけます。
今なら駐車場若干空きがあります。（２台分）
立地的にも、ビルグレード的にも魅力的な賃貸オフィスビルですが、一番大きく感じた魅力は、その賃料です。
梅田・西梅田付近でこのビルグレード、しかも土日祝日正面入口開放している
賃貸オフィスビルで、この賃料設定は、はっきり言ってありません。
また、区画によっては、劇的な賃料を提示できる区画もあります。
コストを見直しながら、立地改善が可能な希少な賃貸オフィスビルです。
今回の貸事務所の募集区画は、約25坪〜約60坪までございます。
このエリアでお探しの企業様には、またとない賃貸オフィスビルであると思います。
この京富ビルの貸事務所の賃貸条件・設備等の詳細については、
「物件リクエストフォーム」
へお問い合わせください。あるいは、
「京富ビル詳細情報」
をご覧ください。
以上、貸所事務所・賃貸オフィス内覧会〜vol.49京富ビル〜編でした。
予告
この賃貸オフィスビル・内覧会もついに次回50回目を迎えます。
そこで、次回特別なキャンペーンの告示を行います。
この次もみーんなで見てね！（エヴァンゲリオン調パート2）
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ＯＳＡＫＡ ＯＦＦＩＣＥ ＰＬＵＳをいつもご覧頂きありがとうございます。
今回の貸事務所・賃貸オフィス内覧会は、「守口ＭＩＤビル」になります。
今回の賃貸オフィスビルは、まさにパナソニックのお膝元になります。
そして、最寄駅の谷町線「守口」駅は賃貸オフィスビルの出口の真横（事実上直結といっても過言ではありません）
もちろん、京阪線の「守口市」駅も徒歩圏内です。
しかし、この賃貸オフィスビルの最大の特徴は、賃貸オフィスビルとしての希少性とグレードであると思います。
この周辺で基準階で約150坪の賃貸オフィスビルを探すのは、困難であると思われます。
賃貸オフィスビルのグレード、設備、テナント構成等をみても賃貸オフィスビルのしての評価は、高いと思います。
賃貸オフィスビルの外観は、このような感じです。
エントランスはこのような感じです。
この写真では分かりませんが、エントランスの真横に地下鉄の駅入口があります。
貸事務所内はこのような感じです。
この賃貸オフィスビルの竣工は、1977年と決して新しくありませんが、リニューアル工事はしてあります。派手ではありませんが、落ち着いた雰囲気のある賃貸オフィスです。（しかも駅出入口真横です）
貸事務所内も無柱で使い勝手が良さそうです。窓も大きくあり、貸事務所内も
明るい雰囲気でした。
空調は個別空調です（ガスヒートポンプ方式）。光ケーブルもちろん、あります。
ＯＡフロアーもオーナー負担で設置していただけます。
今なら駐車場スペースも11台あります。
（サイズ的にハイエースクラスは厳しそう。ミニバンは微妙です。）
そして、耐震改修工事も完了しています。
新耐震基準を満たしている賃貸オフィスビルでないとダメ、というコンプラインスに厳しい企業様にもＯＫです。
（貸主もしっかりしたところです。某ファンド物件のような無茶な賃上げはたぶんしないと思います）
京阪方面での営業所の設置をお考え、現在の営業所の移転の検討を考えている企業様、地元の企業様の本社移転等には、非常にお薦めです。
今回の貸事務所の募集区画は、約19坪〜約100坪までございます。
また、１Ｆの募集区画もありますので、荷物の出し入れが多い企業様にもお勧めです。
このエリアでお探しの企業様には、またとない賃貸オフィスビルであると思います。
この守口ＭＩＤビルの貸事務所の賃貸条件・設備等の詳細については、
「物件リクエストフォーム」
へお問い合わせください。あるいは、
「守口ＭＩＤビル詳細情報」
をご覧ください。
以上、貸所事務所・賃貸オフィス内覧会〜vol.48守口ＭＩＤビル〜編でした
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ＯＳＡＫＡ ＯＦＦＩＣＥ ＰＬＵＳをいつもご覧頂きありがとうございます。
今回の貸事務所・賃貸オフィス内覧会は、「フォーラム南森町」になります。
先週予告の通り、本日は３棟の貸事務所・賃貸オフィスビルの内覧会がほぼ同じエリアで重なっていました。
しかも、貸事務所の区画としては、ほぼ同じ広さです。
貸事務所を移転される企業様には、比較・検討資料としてはもってこいの御紹介になると思います。
（出来れば、このビルに興味あるとぜひ当サイトにお問い合わせください！！）
それでは、「フォーラム南森町」のご紹介です。
この貸事務所・賃貸オフィスビルは、特徴としては何といっても立地の良さであると思います。
最寄駅の南森町駅から徒歩2分です。梅田までも、谷町線で１駅です。ＪＲ東西線を利用すれば、北新地方面・京橋方面どちらも乗換え無しでいけます。
賃貸オフィスビルの外観もいい感じです。
賃貸オフィスビルの外観は、このような感じです。
エントランスはこのような感じです。
エントランス部分は、写真撮影時はごちゃごちゃした感じですが、普段はそんなことは、ありません。１Ｆには、ソフトバンクのショップになりますので、
初めて来られた方にも、非常に分かりやすい賃貸オフィスビルです。
貸事務所内はこのような感じです。
実は、この貸事務所内の天井高は、2,400�个任后�
しかし、写真を見て頂いた通り、それほど圧迫感はありません。
やはり、窓が多く２方向で採光がとれるのは、大きいと改めて思います。
もちろん、ＯＡフロアー標準（後付けではありません）、個別空調、光ケーブル導入済です。
設備も充実していますし、やはり大通り沿いの駅近物件というのは、やはり得難い物件であると改めて思います。
今回の貸事務所の募集区画は、約27坪と約30坪です。
南森町といえど、駅近物件なので高いのでは・・・と思われるかもしれませんが、今回賃料の改定もあり、お得な設定になっています。
募集があるようで、意外とない賃貸オフィスビルですので、貸事務所の移転を
考えている企業様は、一度ご覧になる価値があると思います。
このフーラム南森町の貸事務所の賃貸条件・設備等の詳細については、
「物件リクエストフォーム」
へお問い合わせください。あるいは、
「フォーラム南森町詳細情報」
をご覧ください。
以上、貸所事務所・賃貸オフィス内覧会〜vol.47フォーラム南森町〜編でした
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